Geodetsko-katastarski poslovi
Geodetsko-katastarski poslovi
Vršimo kompletnu uslugu prilikom geodetskog snimanja, izrade i provođenja projekta parcelacije/preparcelacije i izrade elaborata.
Parcelacija/Preparcelacija
Parcelacija predstavlja diobu katastarske parcele na dva ili više djelova, tj. formiranje novih katastarskih parcela, u dijelu gdje nema planskog dokumenta.
Preparcelacija je postupak u kome se na većem broju katastarskih parcela obrazuje jedna ili više građevinskih parcela, na način i pod uslovima utvrđenim u planskom dokumentu, na osnovu projekta preparcelacije.
Parcelacija po DUP-u
Radi usklađivanja katastarskih parcela sa pravilima parcelacije definisanim planom generalne regulacije Crne Gore, izrađuje se elaborat parcelacije po DUP-u. Elaborat parcelacije izrađuje se samo za jedinicu građevinskog zemljišta na nivou bloka. Elaboratom parcelacije određuju se urbanističke parcele.
Uređenje međa
Geodetski radovi u postupku sporazumnog uređenja međa vrše se na zahtjev stranke pri čemu se izrađuje elaborat geodetskih radova. Radovi se vrše kada se utvrde odstupanja faktičkog stanja na terenu sa podacima iz katastarskog plana. Geodetski radovi u postupku sporazumnog uređenja međa vrše se nezavisno od postojanja planske dokumentacije. Sastavni dio elaborata čini i notarski zapis koji se odnosi na sporazumno uređenje međa.
Omeđavanje katastarskih parcela
Omeđavanje je postupak utvrđivanja spoljne granice parcele. Omeđavanje se izvodi radi uvođenja kupca u posjed parcele, za potrebe ograđivanja parcele, izgradnje i slično.
Cilj obnove granica katastarske parcele preduzima se u slučajevima kada dođe do spora između vlasnika/korisnika susjednih parcela, kada se vrši kupoprodaja ili davanje u zakup parcele, kada je potrebno utvrditi način korišćenja parcela (na osnovu suvlasničkih udjela) ili, jednostavno, kada nosilac nekog stvarnog prava na parceli želi pouzdano da zna gdje su granice parcele.
Protokol o iskolčenju objekta
Na osnovu projektne dokumentacije (osnove temelja iz glavnog projekta) geometar na terenu obilježava: regulacionu liniju, građevinsku liniju, tačke osnove temelja, a po potrebi i visinske kote, kako bi se izgradnja objekta odvijala na projektom predviđenom mjestu.
Nakon izgradnje temelja objekta geometar vrši kontrolu izvedenih temelja, izrađuje geodetski snimak temelja i zapisnik, koji su obavezni dio tehničke dokumentacije na gradilištu, kao i obavezni dokumenti u kasnijem postupku dobijanja upotrebne dozvole, jer kontrola temelja predstavlja potvrdu da je temelj postavljen na građevinsku liniju.
Upis objekata u katastarsku evidenciju
Upisi u katastar nepokretnosti su: uknjižba, predbilježba i zabilježba.
Uknjižba je upis kojim se prava na nepokretnosti – objektu stiču, prenose, ograničavaju ili prestaju bez naknadnog opravdanja.
Predbilježba je upis kojim se prava na nepokretnosti stiču, prenose, ograničavaju ili prestaju pod uslovom naknadnog opravdanja.
Zabilježba je upis određenih pravnih činjenica koje mogu proizvoditi pravna dejstva pod uslovima određenim zakonom.
Etažna razrada objekata
Etažiranje je postupak kojim uspostavljate vlasništvo nad tačno određenim dijelom zgrade. Uspostavljeno vlasništvo možete upisati u zemljišne knjige. Kao vlasniku stana pripada vam dio u zajedničkim prostorijama zgrade (podrumski dio, garaža, tavanski dio zgrade) i dio zemljišta na kojem je izgrađena zgrada u kojoj se nalazi vaš stan.
Konsultacije
Budite slobodni da nas kontaktirate za informacije i zakazivanje termina za rješavanje Vašeg problema.